杭州购房银行贷款政策

贷款政策不区分新房和二手房

首付：

1.限购区：首套首付2.5成，二套3.5成，三套及以上全款；
2.非限购区：首套首付2成，二套2.5成，前两套贷款结清的情况下，可以贷款购买第三套；

利率：

1.限购区域

上城区、拱墅区、西湖区、滨江区:
首套利率-20bps（3.75%），二套利率+30bps（4.25%）

2.非限购区

首套利率-20bps（3.75%），二套利率+20bps（4.15%）；

3.贷款套数认定：

在认定首套二套时，按照在限购区内的总住房套数来确认，非限购区仅按照所购行政区域住房套数来确认。
例如：马老师想在余杭区买一套，余杭区无房，临平有1000套房子，马老师贷款时即可认定为首套。