杭州二手房住宅类税费

本表进列举个人买个人房屋的税费情况，个人与单位买卖、单位与单位买买，请戳这里交易一方及以上为单位的税收情形

契税：

1.购买面积小于或等于90方时：首套1%契税，二套1%契税；
2.购买面积大于90方时：首套1.5%契税，二套2%契税；
3.第三套无论面积大小，契税3%。

特别提示：直系亲属赠与以及非直系亲属赠与3%契税，夫妻更名、继承不产生个税。直系亲属赠与3%契税，夫妻更名、继承不产生个税。

个税

免征条件：房子缴税时间或者办证时间（两者孰先原则）满五年且为该家庭浙江省唯一住宅免征个人所得税。简称满五唯一。
个税税率为1%或者差额20%。

特别提示：差额20%一般适用于现买入值低于原值的情况，一般税务要求提供原值发票。一般计算公式为：（现买入值-原值）x20%即应缴纳的个税。

增值税：

免征条件：房子缴税时间或者办证时间（两者孰先原则）满2年即可免征增值税；
不满2年的税率调整为5%。